Monclova, Coahuila. Para evitar problemas legales al momento de rentar una vivienda, terreno o local, es fundamental que se firme un contrato de arrendamiento, advirtió el Notario Público Benigno Gil de los Santos.
El contrato permite garantizar los derechos tanto del propietario como del arrendatario, especialmente en situaciones donde la propiedad llega a ser vendida. En ausencia del contrato, los nuevos dueños enfrentan complicaciones para solicitar la entrega del inmueble y deben recurrir a procesos jurídicos costosos y prolongados.
Casos frecuentes terminan en juzgados
El notario señaló que hay múltiples casos de personas que se niegan a desalojar el inmueble alegando que el contrato fue con el propietario anterior, lo cual provoca conflictos legales que frecuentemente terminan en tribunales.
“Hay infinidad de casos de ese tipo. Los arrendatarios buscan la manera de quedarse con la propiedad. Se termina en juicio y aunque al final se recupera, es un gasto que se puede evitar con un contrato”, explicó.
Situaciones como estas se han presentado con frecuencia, principalmente cuando no se establecen las condiciones por escrito y se actúa solo de palabra o con acuerdos informales.
Los contratos protegen ante cualquier eventualidad
Gil de los Santos detalló que también es común que el propietario venda la propiedad sin solicitar previamente a los inquilinos que la desocupen. Cuando los nuevos dueños llegan a pedir que se retiren, estos se niegan, lo cual da pie a disputas legales que pudieron haberse evitado.
El contrato de arrendamiento debe establecer claramente el plazo de la renta y las condiciones de uso del inmueble, lo que permite evitar conflictos y protege los derechos del arrendador.
“Aunque sea un contrato de buena fe, si está por escrito se pueden evitar muchos problemas. Lamentablemente es común que los acuerdos verbales terminen en conflictos serios”, indicó el notario.
Llaman a formalizar los acuerdos de renta
El notario hizo un llamado a propietarios e inquilinos a formalizar cualquier renta mediante contrato, ya sea de una casa habitación, terreno, local comercial o cualquier otra propiedad. Reiteró que llevar las cosas de manera legal previene abusos y facilita la solución en caso de desacuerdos.
